游侠网
毛坯房阳台干售楼女销售好吗,业内人士告诉你如何避免被坑
最近陪朋友看房时发现个有趣现象：十个售楼处九个都是女销售在接待。这让我不禁思考：??毛坯房阳台干售楼女销售到底靠不靠谱？??今天我就以业内人士的身份，给大家扒一扒这个行业的门道，教你怎么避开那些常见的坑。
??第一招：识破销售话术的套路??
干了这么多年房产，我发现女销售最常用的几个话术套路是这样的：
- "这套房特别抢手"——其实可能根本没人问
- "今天不定明天就没了"——但下周去还在卖
- "我们这是最后一套特价房"——永远都有"最后一套"
最夸张的是有次我假装买房，同一个楼盘三个销售给我报了三个不同的"最低价"，差价能达到5万。你说这水分有多大？
??第二招：学会问关键问题??
想要判断销售专业不专业，你得会问这几个问题：
- 阳台面积怎么计算？（正确答案：封闭阳台算全面积）
- 公摊系数是多少？（要求看实测报告）
- 周边规划有哪些？（要求出示政府文件）
- 贷款政策最新变化？（要能说出具体银行政策）
记住，??回答支支吾吾的销售八成不靠谱??。我见过最专业的销售，连小区未来五年规划都能给你讲得明明白白。
??第三招：查证信息的真实性??
销售说得天花乱坠没用，关键要看证据：
- 备案价上住建委网站查
- 学区划分找教育局确认
- 周边配套自己实地走一圈
- 合同条款找律师把关
有个朋友就吃过亏，听信销售说"地铁明年通车"，结果三年过去了连个影子都没有。现在每天上班都得打车，肠子都悔青了。
??自问自答环节??
可能有人要问：为什么开发商明知道销售在忽悠也不管？
这个嘛...说白了就是利益驱动。开发商要的是快速回款，销售要的是业绩提成。??在KPI面前，职业道德往往被抛到脑后??。
还有人问：那是不是男销售就更靠谱？
还真不是。我见过满嘴跑火车的男销售，也见过特别专业的女销售。关键不在于性别，而在于这个人的职业素养。
??小编观点??
说句掏心窝子的话，买房这事??七分靠自己，三分靠销售??。再好的销售也是为开发商服务的，不可能完全站在你这边。最新数据显示，??85%的购房纠纷都源于销售环节的信息不对称??。所以�。约憾嘧龉尾攀峭醯�。记�。焐喜换岬粝诒厣洗Υκ窍葳�。
>马狄飞记者 朱英蛟 摄?www.51cao.gov.cn据驭势科技联合创始人、董事长兼CEO吴甘沙介绍，为了实现机场无人驾驶的规模化落地，公司历时6年持续创新，面向数智机场的无人驾驶完成了从产品到商品的蜕变。
?国产少女免费观看电视剧字幕大全下载事实证明，顶流也不一定能够稳坐C位，想要在剧组脱颖而出，还是要用演技与口碑，希望王俊凯能明白这个道理，未来能用作品与角色证明自己。马展记者 马德良 摄
?三叶草gy3332介绍2016年12月25日晚，她向前夫一家索要私人物品，经环翠分局竹岛派出所民警调解，让前夫家找齐东西送派出所，张女士可来派出所取回。次日前夫家仅将张女士的教师资质证和相关证件归还，双方在派出所协商，约定3天后由张女士一家前往其前婆婆家拿回个人物品。
?三叶草gy3332价格浙江金华，甬金高速改扩建金华段工程建设正酣。几公里外，操作员轻点屏幕，一架无人机随即升空，以每秒15米的速度飞行。无人机时而自动巡飞，时而悬停航拍，并将动态实时回传后台。
?www.8x8x.gov.cn周三，一场看似简单的家校沟通问题，却演变成了一场让老师陷入困境的风波。起因是一名学生作业未完成，老师对该生进行了批评教育。这是老师履行职责、关注学生学业的正常行为，毕竟作业是检验学生学习成果、巩固知识的重要环节。然而，学生被批评后，立刻打电话告知了家长。
更多推荐：印度坠机事故致超290人死亡！警方发现一名坠机幸存者：手持登机牌能行走，座位是11A！英国首相发声 夏天最好看的4件套装，高级又气质！ 马克莱莱：我非常喜欢凯塞多，在球场上他与我的作用类似 WhatsApp 正式引入广告，多年计划终于实现 62岁李连杰，美国养老生活很滋润，三个女儿陪伴左右，独缺大女儿 苏亚雷斯：任务非常困难，但我不会说这是不可能完成的任务 中央纪委再打“虎”，上市公司董事长落马 “流动感穿搭”今年夏天火出圈了，这样穿真的太美了！ 中国科学家找到磁星爆发的“临界钥匙” “一个吉利”才能大吉大利：归母净利润暴涨2.6倍的秘密责编：杨芳
审核：钟泽敏
责编：陈威
Copyright (C) 2001- Dzwww 鲁ICP备09023866号-1