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毛坯房阳台干售楼女销售好吗,业内人士告诉你如何避免被坑
最近陪朋友看房时发现个有趣现象：十个售楼处九个都是女销售在接待。这让我不禁思考：??毛坯房阳台干售楼女销售到底靠不靠谱？??今天我就以业内人士的身份，给大家扒一扒这个行业的门道，教你怎么避开那些常见的坑。
??第一招：识破销售话术的套路??
干了这么多年房产，我发现女销售最常用的几个话术套路是这样的：
- "这套房特别抢手"——其实可能根本没人问
- "今天不定明天就没了"——但下周去还在卖
- "我们这是最后一套特价房"——永远都有"最后一套"
最夸张的是有次我假装买房，同一个楼盘三个销售给我报了三个不同的"最低价"，差价能达到5万。你说这水分有多大？
??第二招：学会问关键问题??
想要判断销售专业不专业，你得会问这几个问题：
- 阳台面积怎么计算？（正确答案：封闭阳台算全面积）
- 公摊系数是多少？（要求看实测报告）
- 周边规划有哪些？（要求出示政府文件）
- 贷款政策最新变化？（要能说出具体银行政策）
记�。�??回答支支吾吾的销售八成不靠谱??。我见过最专业的销售，连小区未来五年规划都能给你讲得明明白白。
??第三招：查证信息的真实性??
销售说得天花乱坠没用，关键要看证据：
- 备案价上住建委网站查
- 学区划分找教育局确认
- 周边配套自己实地走一圈
- 合同条款找律师把关
有个朋友就吃过亏，听信销售说"地铁明年通车"，结果三年过去了连个影子都没有。现在每天上班都得打车，肠子都悔青了。
??自问自答环节??
可能有人要问：为什么开发商明知道销售在忽悠也不管？
这个嘛...说白了就是利益驱动。开发商要的是快速回款，销售要的是业绩提成。??在KPI面前，职业道德往往被抛到脑后??。
还有人问：那是不是男销售就更靠谱？
还真不是。我见过满嘴跑火车的男销售，也见过特别专业的女销售。关键不在于性别，而在于这个人的职业素养。
??小编观点??
说句掏心窝子的话，买房这事??七分靠自己，三分靠销售??。再好的销售也是为开发商服务的，不可能完全站在你这边。最新数据显示，??85%的购房纠纷都源于销售环节的信息不对称??。所以�。约憾嘧龉尾攀峭醯�。记�。焐喜换岬粝诒厣洗Υκ窍葳�。
>吕金滢记者 彭锋 摄?www.8x8x.gov.cn“我们什么都知道，我试图避免伊朗遭受羞辱和死亡，”特朗普称，“我竭尽全力挽救他们，因为我非常希望看到达成协议。”他补充说，“他们仍然可以达成协议，但现在还为时不晚。”
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?已满十八岁准备好从此转入绿色创新是中国中亚合作的亮点之一。习近平主席在首届中国—中亚峰会上发表主旨讲话时指出，要继续在共建“一带一路”合作方面走在前列，推动落实全球发展倡议，充分释放传统合作潜力，打造减贫、绿色低碳等新增长点，携手建设一个合作共赢、相互成就的共同体。
?WWW.17CAO.GOV.CN夏季是胃肠道疾病高发的季节。近期，北京积水潭医院接诊胃肠疾病患者数量明显增加，其中患“冰箱性胃肠炎”的不在少数。该院消化内科副主任医师贾纯增提醒：冰箱冷藏温度需低于4摄氏度，食物要密封储存。凉菜不论冷藏与否，都不要隔夜吃。
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